Veelgestelde vragen
Heeft u een vraag aan mr. Bosscher? Kijk dan eerst tussen de veelgestelde vragen hieronder. Staat uw vraag er niet tussen? Neem gerust contact op via het contactformulier.
- Specialist in Frans recht
- Maatwerk en persoonlijke aanpak
- Contactpersoon voor Franse instanties
Aankoop en verkoop van Franse woningen
Welk recht is van toepassing als ik een Franse woning koop of verkoop?
Op de aan- en verkoop is het Franse recht van toepassing.
Heb ik als koper een eigen Franse notaris nodig?
Nee, dat is niet nodig. Je kunt samen met de verkoper een notaris inschakelen voor de overdracht.
Hoeveel bedragen de notariskosten als ik een woning koop?
Anders dan in Nederland staande tarieven vast. Naarmate de koopsom toeneemt, nemen de notariskosten procentueel af. Gemiddeld kun je uitgaan van 7% kosten over de koopsom. Hiervan beslaat 2% de fee van de notaris en 5,09% de overdrachtsbelasting.
Heb ik als koper recht op inzage in de technische rapporten van de woning?
Jazeker, deze geven je als koper een beeld van de staat van de woning. Ik raad aan deze op te vragen voordat je een bod uitbrengt.
Belastingen en juridische verplichtingen
In welk land betaal ik belasting als ik een vakantiehuis in Frankrijk erf?
Als de overledene in Nederland ‘woont’, moet je zowel in Frankrijk als in Nederland aangifte doen. Van dubbele belasting is echter geen sprake.
Na hoeveel jaar vervalt de taxe sur la plus value (vermogenswinstbelasting) als ik een woning verkoop?
De taxe sur la plus value bestaat uit twee componenten: de inkomstenbelasting die vervalt na 22 jaar, en de solidariteitsheffing die na 30 jaar vervalt.
Testament, erfrecht en huwelijksvoorwaarden
Hoe stel ik een testament op in Frankrijk?
Dat kan via een Franse notaris, of door zelf een handgeschreven tekst uit te schrijven op Frans grondgebied (een zogenaamd testament olographe)
Gelden mijn huwelijksvoorwaarden ook na emigratie naar Frankrijk?
De huwelijksvoorwaarden blijven van kracht. Het kan raadzaam zijn hier een rechtskeuze voor Nederlands recht in op te nemen.
Ben ik na echtscheiding verplicht het Franse huis te verdelen?
Het is geen verplichting, maar wel aan te raden om zo gedoe in de toekomst te voorkomen in geval van verkoop en/of overlijden.
Staat uw vraag er niet tussen?
Dan helpt mr. Bosscher u graag verder via het contactformulier.
